Добрый вечер сегодня у меня забрали авто судебные приставы которое был в залоге в банке с сотрудником банка

23.07.2024 г. возбуждено исполнительное производство. 24.07.2024 г. мною было подано заявление в ФССП и в суд об отложении исполнительных действий и принято судебным приставом в связи с тем, что 13.05.2024 г. Северным районным судом города Орла, было вынесено решение приостановить производство о возмещении судебных расходов до рассмотрения кассационной жалобы до поступления дела в Северный районный суд города Орла. После того, как определение Первого кассационного суда общей юрисдикции поступило в Северный районный суд города Орла, 8.08.2024 года было назначено судебное заседание о рассмотрении моего заявления и в этот же день ( 8.08.2024г) мною была произведена оплата в рамках исполнительного производства. Ведущий данное дело судебный пристав рассмотрев и приобщив моё заявление к материалам дела, по телефону уверила меня в том, что исполнительский сбор висит на госуслугах, потому что у них нет реквизитов счета взыскателя, после того, как реквизиты поступят, исполнительное производство будет закрыто, а исполнительский сбор аннулирует. 14.10.24 пристав выносит постановление о приостановлении производства. 10.12.24 пристав возобновляет дело и выносит постановление об аресте всех моих счетов, взыскивая исполнительный сбор с одной из карт, а другие карты оставляет арестованными. Я звоню приставу несколько дней, поднимает трубку её помощник, то пристава нет на месте, то телефон у нее сломан, ей передадут мой номер, пристав со мной так и не связалась. Подаю жалобу на бездействие пристава, в жалобе отказано, т.к прошли сроки. Сегодня 10.01.2025 г задолженность на госуслугах составляет 0 рублей, с моих карт так и не снят арест, незаконно взыскан исполнительский сбор, до сих пор не вынесено постановление о завершении производства. Считаю действия пристава незаконными, так как с моей стороны оплата основного долга была произведена вовремя. Подскажите как снять арест с карт, добиться того, чтобы пристав наконец вынесла постановление о завершении производства?

Добрый день!Необходима юридическая консультация.Ситуация кратко: В феврале 2024 года взял ИТ-ипотеку на 30 лет на покупку участка и строительство на нем дома. Участок купил успешно, с ним проблем не было. Подрядчику банк перевел 100% предоплаты на строительство дома. В конце мая выяснилось что подрядчик мошенник и ничего строить не собирается. Подал на расторжение договора, но денег подрядчик не вернул ни рубля. Уведомил банк о ситуации. В июне написал заявление в полицию. Было возбуждено уголовное дело. Осенью 2024 года арестовали генерального директора (номинального), а одного из владельцев объявили в розыск. В ноябре 2024 года я взял еще два потребительских кредита на 5 лет каждый. На эти деньги уже построил другой дом (гораздо меньше и дешевле) и сейчас планирую проводить в него коммуникации. По ипотечному договору я должен в августе 2025 года достроить и передать банку в залог дом который был в договоре, и если я его не предоставлю, банк мне поднимет ставку до уровня ключевой ставки +4% сверху. Участок был у банка в залоге сразу. Если бак поднимет ставку, то я не смогу физически оплачивать такие платежи.Два вопроса:1) Как мне правильно построить общение с банком? Возможно ли договориться с банком чтобы он, учитывая мою ситуацию, не повышал ставку? Я готов передать в залог тот дом который строю сейчас. Но если получится договориться – мне нужна будет от банка бумага в которой это будет четко прописано, чтобы у банка не было возможности повышать ставку в будущем, есть ли шанс получить такую бумагу от банка? Это был бы идеальный для меня вариант.2) Если договориться с банком не удастся и ставку повысят, сумма всех платежей по всем кредитам превысит сумму моего месячного дохода. Я не смогу оплачивать эти долги буду вынужден начать процедуру личного банкротства. Сейчас дом, который я строю,не в залоге у банков. Я планирую закончить стройку и прописаться в него всей семьей (я, супруга и дочь 7 лет). Это будет наше единственное жилье. Насколько я знаю, согласно ст. 446 ГПК РФ так как дом не в залоге, то это имущество не могут взыскать и дом должен остаться в моей собственности. Но участок земли в залоге у банка и я опасаюсь что на него наложат взыскание и отберут. Однако согласно п.5 ст.1 ЗК РФ имеет место единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Так что я тут вижу три варианта : дом и участок оставят мне, дом оставят мне а участок отберут и я смогу наложить сервитут на участок чтобы пользоваться домом, дом и участок отберут и я останусь ни с чем.