Придомовая территория

Здравствуйте Мария, в первую очередь Вы должны знать свои права как собственник помещений многоквартирного дома. Все они прописаны в Жилищном кодексе РФ. Дело в том, что управляющая организация осуществляет управление Вашим общим имуществом по решению общего собрания собственников. То есть управляющая компания исполняет волю собственников. В разделе № 8 ЖК РФ который так и называется «Управление многоквартирными домами» перечислены обязанности УК. Так же у Вас на руках должен быть договор с УК на управление общим имуществом. Не забывайте о том, что по решению общего собрания Вы можете расторгнуть договор с нерадивой управляющей компанией и заключить его с другой, а так же вообще отказаться от услуг УК и создать на Вашем доме товарищество собственников жилья — ТСЖ (раздел 6 ЖК РФ).

Теперь к уборке территории. На общем собрании собственников Вы можете решить кто из собственников в обязательном порядке будет подписывать акты выполненных работ по уборке придомовой территории и тогда без подписи собственника управляющая компания не сможет доказать то факт, что они выполняли работы в зимний период времени, а у Вас появится право не оплачивать работы которые фактически не производились. Запросите у УК структуру Вашего тарифа на техническое содержание многоквартирного дома и обратите особое внимание на то какой процент от суммы на тех. содержание идет на заработную плату работников УК. Если на зарплату руководящего состава уходит более 50 % Ваших средств, то непонятно на какие средства они будут осуществлять работы по уборке территории. 

Считаю, что Вам так же необходимо призвать на свою защиту Государственную жилищную инспекцию. Для этого обратитесь в ГЖИ с письменным заявлением и попросить проверить работу УК. Обязательно приобретите Жилищный кодекс, он не дорого стоит.

С уважением Сальников Эдуард.