На днях прислали платежку за найм квартиры

Добрый день.

Счета оплачивает собственник помещения (201 ГК РФ, 155 ЖК РФ) с учетом количества лиц, фактически проживающих в помещении.

Если счет оформлен на вас как на собственника — это законно.

Не совсем понятно что за договор между вами и матерью.

Если фактического предоставления — то вы по-прежнему являетесь собственником.

Если купли-продажи — то вы могли его заключить только при определенных условиях и тогда — собственник — ваша мать. В таком случае выставление счета вам — незаконно.