Каким образом посоветуете жителям избавиться от иногородних УК?

Question

Местная администрация привлекла к управлению 165 домами на конкурсной основе УК из другого города, находящегося от нашего за 100 км. Кроме того, это закрытый город. В нашем городе у данной УК нет ни офиса, ни сотрудников. В связи с этим эта УК физически не может выполнять свои функции по управлению нашими домами. По конкурсу одним лотом было продано на управление 165 домов, из них больше100 домов официально признаны аварийными. Поэтому местные УК, прекрасно зная состояние этих домов, многие из которых имея возраст около 80-90 лет, ни разу не видели капитального ремонта, не желают вставать в перечень на управление и участовать в открытом конкурсе. Ситуация с привлечением в город на управление аварийными домами иногородних УК повторяется третий год. Временное управление сроком на один год. Все иногородние привлеченные УК ничего не делают, жители сами привлекают малознакомых людей для ликвидации аварийных ситуаций за свой счет. Правомочны ли действия администрации города? Вроде формально да, но по факту представителей этих УК никто не видел, хотя счета за обслуживание выставлялись. Каким образом посоветуете жителям избавиться от иногородних УК? Тсж, непосредственное управление не подходят, т.к. домам по 80-90 лет. Все коммуникации в ужасном состоянии и стены, фундамент, кровля тоже. Жителям самостоятельно нет возможности ремонтировать дом.

Наталья Аверкина · Answer

Здравствуйте Елена! В принципе не совсем понятно почему именно администрация города выбирает Вам УК, а не собственники помещений в многоквартирном доме в котором Вы проживаете (либо вы сами не проводите общие собрания по выбору УК, либо у администрации города имеется в собственности больше 50 % жилых помещений в многоквартирном доме)? Ввиду отсутствия подобной информации, я могу Вам порекомендовать только писать жалобы в государственную жилищную инспекцию (далее по тексту ГЖИ) на бездействия УК, которая за то что она творит может лишится лицензии на обслуживание многоквартирных домов. Представители ГЖИ прибудут на место составят акт и обяжут УК выполнять свои обязанности, если при повторной проверке они не выполнят требования ГЖИ, то последует аннулирование лицензии. Кроме того, на сколько я понимаю, дома очень старые и эксплуатируются 80-90 лет, поэтому рекомендую Вам и остальным собственникам жилых помещений обратиться в администрацию города (в орган местного самоуправления) с заявлением о признании жилья аварийным, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»