Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какая вероятность, что сделку признают недействительной и отнимут участок?
Земельный участок ИЖС, расположен на землях, которые граничат с воинской частью. Покупка была от собственника, зарегистрирована в росреестре, никаких ограничений не было прописано.
Есть вероятность признать эти земли собственностью Минобороны.
- Какая вероятность, что сделку признают недействительной и отнимут участок?
Предполагаю, что в таком случае придется судиться с администрацией, которая выделила участок предыдущему хозяину, чтобы получить компенсацию.
Здравствуйте!
Есть вероятность признать эти земли собственностью Минобороны.
Если земельный участок был в частной собственности и остался, просто произошел переход права собственности от одного физического лица к другому, то сам по себе факт того, что участок граничит с воинской частью не дает оснований признавать это федеральной собственностью ( землей Минобороны РФ).
Землям обороны и безопасности посвящена ст.93 ЗК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/05fb4d26ffb88ff035d920324f0638728fdb9ef9/
— Какая вероятность, что сделку признают недействительной и отнимут участок?
Таких оснований из вопроса не усматривается. Для признания сделки недействительной нужны основания, предусмотренные ст.166-181 ГК РФ.Но если вдруг это произойдет, то при недействительности сделки существуют правовые последствия.
В частности согласно ст.167 ГК РФ
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Однако, земельный участок (как собственно и любой другой )может быть изъят для государственных или муниципальных нужд в порядке ст.279 ГК РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7f26a277d8e29823e6b98ee86e2f33837a81450/
Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд Главой VII.1. ЗК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/63b86ca8593bd3017ab78c816bd637c4e4d47b58/
Также надо смотреть ГПЗУ земельного участка.
