Без перевода в жилое помещение мы вынуждены были въехать в квартиру.Спустя 6 месяцев нам предъявляют счета на эл.энергию по ценам как юр.лицам.Как разрешить ситуацию?

Оксана, добрый день.

Единственный выход — изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен Ваш дом, и объекта капитального строительства (Вашего дома).

В Краснодаре данный порядок, если не ошибаюсь, определяется ст.9  Решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п.6 (ред. от 22.10.2013) «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар». 

Вероятность изменения зависит от наличия и содержания (при наличии) Градостроительного регламента территориальной зоны, на которой расположен Ваш дом (п.3 ст.37 ГрК РФ).

Для Вас целесообразно изменить категорию Вашего вопроса на портале на «Земельное право», чтобы его могли увидеть специалисты именно этой области права. 

Также Вам важно проконсультироваться с юристом, специализирующемся на земельном праве именно  Вашего региона, поскольку речь идет о региональных правовых актах. 

Можно предположить, что Вам и другим собственникам помещений Вашего дома необходимо будет обратиться с инициативой об изменении вида разрешенного использования к органам местного самоуправления. Порядок, основания и условия такого обращения Вам подскажет специалист по земельному праву Вашего региона. 

Что касается коммунальных платежей. Теоретически, уплатив их, Вы можете обратиться с иском к застройщику о компенсации  убытков, основывая свои требования на том, что Вы приобрели квартиру под влиянием существенного заблуждения (в части перевода в жилое Вашего помещения). 

Вероятность удовлетворения иска невелика, поскольку предполагается необходимость проявления должной осмотрительности при вступлении в гражданско-правовые отношения. Кроме того, Вам необходимо будет доказать, что застройщик обещал такой перевод. Повторюсь, шансов немного, но, если Вы объединитесь с другими собственниками, попытаться можно.