Могу ли я получить единовременную субсидию на приобретение жилья?

Здравствуйте Екатерина.

Уточните Вы являетесь федеральным государственным гражданским служащим?

Спасибо.

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

Здравствуйте, Екатерина!

Постановление 63 читала, но не могу понять начиная с п.2, в которых как раз указаны условия

В общем, принцип предоставления жилищной субсидии,  единовременной выплаты, единовременной социальной выплаты как для государственных гражданских служащих, военнослужащих, сотрудников МВД, ФСИН, МЧС и др подобных ведомств одинаков:

— иметь определенную выслугу лет;

— нуждаемость в жилых помещениях, например, иметь жилую площадь (соцнайма или в собственности) менее учетной нормы на 1 члена семьи, либо не иметь вообще (это относится и к общежитиям) и обеспечение жилым помещением по норме предоставления;

— 5-ти летний срок давности намеренных действий по сделкам с жилыми помещениями, которые позволяют признаваться нуждающимся;

— однократность обеспечения жилым помещением за счет федерального бюджета.

Теперь особенности для ГГС.

1. Выслуга лет (Постановление  Правительства № 63):

— возникновение права для принятия на учет — при условии замещения гражданским служащим должностей гражданской службы не менее 3 лет.

— изменение размера единовременной выплаты от выслуги лет (п.  25 Постановления 63).

2. Нуждаемость  как раз и определяется п. 2, в частности можно иметь жилые помещения в собственности или по договору соцнайма, но не выше учетной нормы 15 кв. м.

И определяться нуждаемость будет составом семьи.

4. К членам семьи гражданского служащего, учитываемым при расчете единовременной выплаты, относятся проживающие совместно с ним супруг (супруга), а также его дети и родители.

Здесь в Вашем случае есть нюанс — проживая на жилплощади  родителя, которая является его собственностью, не факт, что она будет учтена для уменьшения предоставляемой единовременной выплаты, поскольку определить проживающих совместно и как членами семьи имеет право определить собственник (ст. 31 ЖК РФ), либо, в случае спора, суд. 

Проживающие совместно — это не просто регистрация, пусть и постоянная. Это общие расходы, взаимная забота друг о друге, уважение взаимопомощь и т.д. Т.е. — семья.

В таком случае, применяется п. 27 Постановления:

В случае если гражданский служащий имеет жилые помещения, принадлежащие ему и (или) членам его семьи на праве собственности и (или) занимаемые им и (или) членами его семьи по договору социального найма, для расчета размера единовременной выплаты размер общей площади жилого помещения определяется как разница между нормативом общей площади жилого помещения с учетом положений пунктов 22 и 23 настоящих Правил и общей площадью жилых помещений, принадлежащих ему и (или) членам его семьи на праве собственности и (или) занимаемых им и (или) членами его семьи по договору социального найма. Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, указанные в подпунктах «в», «г», «д» и «ж» пункта 2 настоящих Правил.

3.  5-ти летний срок давности намеренных действий 

Если я откажусь от своей доли в 1/3 в пользу остальных. 

И захотите получить единовременную выплату сейчас (подадите заявление), то Вам откажут, пока с момента сделки по отчуждению не пройдет 5 лет.

Поэтому, если намерены сейчас быть принятой на учет, то отчуждать не стоит. 

Либо — отчуждаете и через 5 лет подаете заявление для постановки на учет.

Если вы не проживаете совместно с мужем в Санкт-Петербурге, то на него не сможете получить единовременную выплату.

Проживая совместно на той квартире, где Вы зарегистрированы постоянно и, например, там же муж временно зарегистрирован, встанет вопрос доказательства совместного проживания.

Если отца Вы не включаете в состав семьи, т.е. не подаете его с Вами на учет, то площадь его собственности не должна учитываться при расчете единовременной выплаты (опять же доказывать придется, что Вы не проживаете совместно, а просто безвозмездно временно у него проживаете, несмотря на постоянную регистрацию)

 Что имеем:

Состав семьи (допустим доказали) — 3 чел. Вы, ребенок и муж. Учетная норма на семью 15 х 3 = 45 кв. м.

У Вас 1/3 от 60 кв.м = 20 кв. м, у мужа 1/3 от какой S кв.м? Допустим, тоже от 60 кв. м. = 20 кв.м

Итого на семью имеемая жилая площадь 40 кв. м, т.е. менее 15 кв. м на человека, на учет примут.

Норма предоставления (п. 22 Постановления 63):

18 кв. метров общей площади жилья на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.

Т.е на 3 чел. х 18 = 54 кв.м

Следовательно, единовременная выплата будет рассчитана как разница по норме предоставления  и имеемая жилая площадь: 54 — 40 = 14 кв. м, исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утверждаемый в отношении субъекта Российской Федерации, в котором  ФГГС проходит государственную гражданскую службу

4. Однократность обеспечения

Получив единовременную выплату однажды, повторно получить ее уже не получится.

Отсюда следует, если Вы 

Если я откажусь от своей доли в 1/3 в пользу остальных. 

То через пять лет (если не будете покупать — продавать ничего), сможете получить единовременную выплату в большем размере.

Обращайтесь! С уважением, Рукин Сергей Николаевич.