Мб, до развода что-то сделать?

Здравствуйте!

Мы хотим развестись. У нас трое детей. Дети имеют по 1/11 доли в квартире и мы по 1/4 доли в этой квартире. Также есть вторая квартира, купленная в браке, дети там долей не имеют.

Возможно ли разменять первую квартиру так, чтобы муж мог получить свои 4/11 доли минус половину стоимости второй квартиры, чтобы вторая квартира осталась у него?

Как это лучше оформить? Мб, до развода что-то сделать? Или после?