Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Вопрос - какие риски есть для продавца, при оформлении такой сделки?
Здравствуйте! Продаем квартиру, и покупатель предлагает часть оплатить наличными, а часть маткапиталом. Вопрос - какие риски есть для продавца, при оформлении такой сделки? Как избежать эти риски?
Уточнение от клиента
Добавлю, что квартира 30 кв.м., студия. А у покупателя 3 детей. То есть семья 5 человек. Одобрит ли пенсионный фонд в таком случае маткапитал?
, Дмитрий, г. Москва
Сергей Вдовенко
Здравствуйте.
В целом, подобные договоры купли-продажи не редкость и шанс возникновения каких-либо рисков минимальный.
Распишите в договоре способ и сроки оплаты, а также обеспечьте обязательство залогом (в залоге будет находится квартира до момента 100% оплаты).
Никаких ограничений по площади закон не устанавливает.
Если покупатель приобретает жилое помещение с использованием материнского капитала, то он обязан учитывать положения ч. 4 ст.10 Федерального закона«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», где установлено:
Таким образом, законом предусмотрено лишь выделение долей. Никаких иных ограничений не предусмотрено.