Что означает, что квартира находится в залоге у банка и что это значит для владельца?

Добрый день!

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. (ФЗ об ипотеке)

Распорядится таким имуществом без согласия банка собственник не вправе (подарить, продать, обменять и прочие сделки совершить)

  Если нужна дополнительная консультация, помощь в составлении письменных документов, пишите в мой чат  pravoved.ru/lawyer/3384864/. Услуги возмездные.

Добрый день!

Ст. 1 ФЗ «Об ипотеке» установлено, что:

по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Вы можете владеть и пользоваться залоговым имуществом, но не можете распоряжаться без согласия залогодержателя (банка). В случае просрочки по платежам банк имеет право реализовать залоговое имущество в счет погашения задолженности.