в праве ли регистрационная палата приостановить регистрацию перехода права собственности квартиры на основании того, что в договоре купли-продажи квартиры отсутствует заявление сторон об их дееспособности и добровольности сделки. Если, да, то как исправить договор - дописать дополнительный пункт?
Добавьте в договор вот такой пункт и проблем не будет
«Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.»
С уважением!
Здравствуйте! Мне думается, что не вправе. Основания для приостановления государственной регистрации прав обозначены в ст.19 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Государственный регистратор вправе приостановить процесс регистрации по любым сомнениям которые у него возникают, так как несет помимо дисциплинарной так же и уголовную ответственность. Я бы порекомендовал заверить Вашу сделку у нотариуса, в таком случае не будет производится проверка законности сделки.
Так же не забудьте что договор купли продажи, если он на нескольких листах должен быть сшит, либо на каждой странице должны быть подписи и продавца и покупателя, в Росреестре еще много до чего могут докопаться))) бюрократияСтатья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
правовая экспертиза
документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением
нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия
противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами
на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в
государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с
настоящим Федеральным законом;
