удовлетворения судебного иска?

Question

Здравствуйте. У нас такая ситуация. Застройщик задерживает сдачу объекта уже больше полугода, до сих пор не сдал, обещает в 1-2 квартале 2024 года. Может быть, подскажете, как нам лучше поступить. У нас ситуация с такой особенностью. В ДДУ указан пункт: "Все штрафы и пени по настоящему договору начисляются и взыскиваются в день подписания акта приёма-передачи квартиры". Нам тогда, получается, нельзя подписывать этот акт приёма-передачи до претензии к застройщику? И до удовлетворения застройщиком наших требований? А если дело дойдет до суда, то лучше не подписывать этот акт и до подачи иска в суд? И до удовлетворения судом наших требований по иску? Подписав этот акт, мы уже не сможем требовать после денег за просрочку сдачи объекта, квартиры? Или мы можем подписать акт приёма-передачи до: - предъявления претензии застройщику? - удовлетворения этой претензии? - подачи иска в суд? - удовлетворения судебного иска? Заранее благодарим.

Алексей Зотов · Answer

Добрый день. Судя по этой формулировке из ДДУ, актом приема-передачи закрывается период начисления неустойки за нарушение срока передачи квартиры застройщиком. Акт подписывать нужно, это же наверняка предусмотрено и в ДДУ, другое дело что подписывать нужно при передаче Вам квартиры, которая соответствует ДДУ (характеристики, состояние и т.д.). Если потом потребуется оформить претензию или иск в суд, то подписание акта как подтверждение исполнения ДДУ Вам не помешает. Если Вам нужна более подробная консультация или помощь в составлении документов, Вы можете обратиться ко мне в чат для согласования условий. Если ответ юриста вам помог, вы можете отблагодарить его здесь pravoved.ru/lawyer/567332/ прямо сейчас. Вам несложно — юристу приятно!