Как поменять вид разрешенного использования участка?

Здравствуйте!

Надо смотреть Ваш ГПЗУ и местные ПЗЗ.

Если нет ГПЗУ  (ст.57.3 ГрК РФ) — запросите в администрации.

Также понимать как Вам был предоставлен участок, имеется ли договор аренды и т.д.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков  выбираются согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ  самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

 Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный  ВРИ  подлежит рассмотрению на  публичных слушаниях, изменение осуществляется согласно ст.39 ГрК РФ.

Нужно обращаться в администрацию.

Здравствуйте,  Артем.

Подайте заявление в Администрацию о выдаче Вам градостроительного плана земельного участка.

Он выдается правообладателю участка бесплатно согласно статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ.

Либо запросите выписку из градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки поселения в отношении зоны в которой находится Ваш участок.

Измененение ВРИ из основных или вспомогательных не требует согласований для собственника участка.

Если нужно Вам  ВРИ нет в основных, или во вспомогательных, либо даже в условно-разрешенных, то придется просить о внесении изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки поселения.

Не факт что их изменят по Вашему заявлению.

Артем, Вам необходимо подать в любой удобный офис МФЦ заявление о выбранном виде разрешенного использования земельного участка из тех видов, которые установлены правилами землепользования и застройки (далее-ПЗЗ). Форма заявления утверждена приложением N 2 к Приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310.

В соответствии с законодательством при наличии утвержденных ПЗЗ правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешенного использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом.