Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: Может ли она взломать двери и что делать?
С женой в разводе. Остался дом на двоих оформлен. Я заменил замки, так как вывозила вещи и мебель много раз без моего ведом. Я в доме живу и прописан. Она живёт и прописана в своей квартире. Настойчево требует ключи, грозит взломать двери. Того, что принадлежит ей в доме давно нет. Входить в дом в моём присутствии я не запрещаю. Вопрос: Может ли она взломать двери и что делать?
Если дом куплен или посторен в период брака на общие средства супругов, он является общим совместно нажитым имуществом в соответствии со ст. 34 СК РФ, в связи с чем супруг не вправе препятствовать супруге в праве пользования им, тем более — ограничивать ее доступ в дом.
Согласно ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По условиям п. 1 ст. 247 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, учитывая, что супруга является сособственницей квартиры, она имеет право доступа в нее, а если у сособственников имеются разогласия по вопросам пользования квартирой — они могут заключить соглашение о порядке пользования квартирой.
Если право собственности на дом уже зарегистрировано за супругами в долях, то каждый из собственников также вправе распорядиться своей долей с учетом соблюдения правил ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве второго собственника на выкуп второй доли.
Т.к. супруга является сособтвенником квартиры, она имеет право доступа в квартиру, в т.ч. без обязательного присутствия второго сособственника, в том числе она имеет право привлечь МЧС к вскрытию двери при предъявлении документа, подтверждающего право собственности на дом.
Лучше определить порядок пользования домом в соответствии со ст. 247 ГК РФ, либо предложить ей выкупить ее долю.