8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как проверить возможность эксплуатации данного нежилого помещения, узнать вид разрешенного использования?

Добрый день! Планирую приобрести у застройщика полностью изолированное, нежилое помещение на -1 этаже МКД площадью 86 кв.м. Помещение находится на уровне паркинга, рядом с машиноместами. Имеет свой кадастровый номер, зарегистрировано в росреестре и продается застройщиком как кладовая. Находится непосредственно под рампой для заезда и выезда машин с паркинга. По рампе предусмотрен так же проход пешеходов, соответственно она является эвакуационным выходом. Начал узнавать в надзорных пожарных органах разрешена ли эксплуатация помещения находящегося

непосредственно под выходом эвакуации. Мне ответили, что вопрос неоднозначный и нужно смотреть проект. В проектной декларации информации по этому помещению нет. В техпаспорте классифицируется просто как "нежилое помещение". В выписке ЕГРН, в графе виды разрешенного использования надпись - данные отсутствуют. Доступ до проекта получить от застройщика, УК, и.т.д я не смогу. Как проверить возможность эксплуатации данного нежилого помещения, узнать вид разрешенного использования? Стоит ли вообще рассматривать покупку, если не удастся выяснить законное целевое назначение данного помещения?

Показать полностью
, Чингиз, г. Уфа
Юристы уже работают над вопросом
Первые ответы обычно поступают в течение 15 минут
Похожие вопросы
Недвижимость
Есть ли возможность проверить на чистоту, долги по коммунальным услугам?
Здравствуйте. Планирую покупать машино-место в Москве. Есть адрес, кадастровый номер и выписка с госуслуг. Есть ли возможность проверить на чистоту, долги по коммунальным услугам? Могу предоставить окументы, интересует информация по объекту.
, вопрос №4857354, Анастасия, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И как по закону должна разделиться данная квартира, если я обращусь в суд?
Официально развелась год назад, за время брака была приобретена квартира и машина. Квартира была взята в ипотеку, на данный момент долг 2,4 млн, первоначальный взнос на ипотеку давала моя мама(2млн), документов и расписок конечно нет никаких. В данной квартире проживаю я и наш несовершеннолетний ребёнок, платёж по ипотеке гасится с моей карты, но бывший муж каждый месяц переводит мне половину суммы от платежа с подписью «ипотека». Больше никаких расходов он не несёт. По ипотечному договору я являюсь заемщиком а он созаемщиком, также квартира поделена в равных долях между нами. Сейчас он хочет получить от меня 3 млн, самостоятельно оценив квартиру в 7 млн, поскольку считает что половина квартиры его, несмотря ни на ипотеку, ни на деньги моей мамы на первоначальный взнос. Он сказал, что нашел покупателя на свою долю за эти деньги, но может продать и мне, если я отказываюсь он продаст кому-то. Хотелось бы узнать реальна ли для него такая возможность, при условии что он здесь не проживает, а проживаю я с не несовершеннолетним ребёнком. И как по закону должна разделиться данная квартира, если я обращусь в суд?
, вопрос №4857369, Екатерина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Является ли данный отказ законным?
Добрый день. Обратились за выдачей разрешения на строительство здания гостиничного обслуживания (небольшое 2 этажа, 12 номеров). Все необходимые документы были предоставлены. Претензий по составу документации не было. Администрация отказала в выдаче разрешения, указав, цитирую: "в градостроительном плане ЗУ отсутствует место допустимого размещения объекта, в связи с тем, что для данного района не разработан проект планировки территории". При этом ГПЗУ недавно получен - 2 года назад, актуальный (никаких изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования с даты его выдачи не вносились). С ВРИ также все в порядке (три года назад постановлением администрации был предоставлен условно разрешенный вид использования земельного участка "гостиничное обслуживание"). ГПЗУ они выдавали сами, действительно там не указано место допустимого размещения объекта (пятно застройки). Однако указаны требования о минимальных отступах от границ со ссылкой на градостроительные регламенты. Данные требования соблюдены. Парадокс заключается в том, что на ЗУ уже есть здание гостиницы, построенное несколько лет назад. Является ли данный отказ законным? Прошу поделиться мнением. Пожалуйста аргументировано. Заранее спасибо.
, вопрос №4856987, Георгий, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Подскажите, какие вспомогательные коды нужно внести в ЕГРН?
Кратко о проблеме: Организация находится в зоне ПК-1,основной код 6.0. В здании находится СТО,на площадке стоянка для машин арендатора,также есть розлив и продажа технических газов.Подскажите ,какие вспомогательные коды нужно внести в ЕГРН? Разрешенное использование "Для дальнейшей эксплуатации производственной базы"
, вопрос №4856943, Ирина, г. Москва
Семейное право
Как можно проверить данную информацию и правда ли это?
Здравствуйте! Бывший муж (неофициальный ) ушел на СВО , у нас есть совместная дочь 11 лет . Его мама позвонила и попросила документы на дочь , мои документы и реквизиты банка ( говорит для выплат) . Как можно проверить данную информацию и правда ли это ?
, вопрос №4856335, Наталья, г. Челябинск
Дата обновления страницы 22.03.2024