Добрый день! Подскажите, применимо ли Постановление КС от 16.05.2023г. № 23-П к реализации долевой собственности юридического лица в рамках процедуры банкротства?
Здравствуйте, Юлия.
Да, применяется. Несмотря на то, что в данном Постановлении речь идет о вопросах реализации имущества должника-физического лица, речь идет все же об общих принципах реализации долевой собственности.
В частности, в пункте 2 резолютивной части указывается: «При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.»
То есть, указывается именно на «конкурсного управляющего», в свою очередь если бы речь шла только о банкротстве физических лиц, указано было бы «финансовый управляющий», а также конкретизировано, что речь идет о должнике-физическом лице.
В связи с этим, Постановление КС от 16.05.2023г. № 23-П применимо также к правоотношениям возникающим по релазиации имущества юридического лица.
Добрый день!
В настоящее время рассматривается законопроект в Государственной думе РФ № 489384-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».
Изменения планируются в ст.111 указанного закона, в частности предлагается
Для реализации преимущественного права покупки доли в праве общей собственности в случае продажи указанной доли на торгах участник долевой собственности вправе в течение десяти рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов заключить договор купли-продажи доли в праве общей собственности по цене, определенной по итогам торгов и указанной в протоколе.
Согласно решения
Конституционного Суда Российской Федерации от 16.05.2023 № 23-П.
Впредь до внесения в правовое регулирование необходимых изменений при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности.
Можно видеть, что положения законопроекта отличаются от решения Конституционного суда РФ, в части определения цены выкупа.
Конституционный суд рассматривал жалобу на соответствие Конституции РФ ч.1 ст.250 ГК РФ применительно к ситуации в рамках процедуры банкротства гражданина. Безусловно подходы изложенные в решении Конституционного суда могут быть применены и к ситуации и при банкротстве юридических лиц. Однако как указано выше, законодатель готовится принять соответствующие изменения в закон о банкротстве, где неопределенность в применении положений ст.250 ГК РФ будет снята.
Здравствуйте.
Полагаю, что да, применимо.
И дело не столько в том, что суд в основном использует понятие «конкурсный управляющий» (применительно к банкротству юридических лиц), а не «финансовый управляющий » как при банкротстве граждан. Дело вовсе в другом, на мой взгляд.
В Постановлении Конституционного суда РФ от 16.05.2023г. № 23-П все выводы и предписания сформулированы применительно к ситуации продажи на торгах в банкротстве доли в общей собственности на жилое помещение и земельный участок.
Однако, вполне можно предположить, что обоснование Конституционным судом РФ выводов, содержащихся в Постановлении, может быть актуальным и для ситуаций реализации права преимущественной покупки других категорий имущества должника-гражданина. И также для должников, являющихся юридическими лицами. В частности, Конституционный суд РФ безотносительно к категории имущества и должника констатирует, что разрешение коллизии интересов победителя торгов и участников долевой собственности в случае реализации преимущественного права покупки должно отвечать интересам защиты конституционных прав участников долевой собственности, но не могут затрагивать основное содержание конституционных прав добросовестного приобретателя – победителя торгов.
Более подробно можете посмотреть здесь:
