Добрый день. В 2017 по Дду приобретена квартира. В 2023 по переуступке продана. Пришло письмо от налоговой подать 3 НДФЛ. Нужно ли платить налог, прошло более 5 лет с момента полной оплаты по ДДУ?
Добрый день, Кира
В соответствии с п. 2 ст. 217.1 НК РФ
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства
Если вы оформили право собственности на квартиру и только потом ее продали, то данный пункт применим к вашей ситуации и налог платить не надо. Направьте в налоговую письмо с описанием вашей ситуации и приложите договор ДДУ и документы по оплате.
Но если вы продали именно по переуступке прав требований по ДДУ (не оформляли право собственности), то данный пункт к вам не применим и вам надо подать декларацию и заплатить налог с разницы между продажей и покупкой.
