Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
7 лет назад я получила квартиру от государства как сирота я
7 лет назад я получила квартиру от государства, как сирота, я проживала в квартире очень долго время, так как квартира очень маленькая, а у меня двое детей, было сейчас у меня трое детей, но прошло ещё 2 года, я из квартиры неа смогла войти. Там были долги за ЖКХ из-за того, что я там не прожи, но я обращалась в ЖКХ с просьбой, они не начисляли мне так, я там не прожи квартира, но они в сформировались долги и что. Что сделать с квартирой?
Задолженность по начисленным обязательным платежам за ком.услуги и за содержание жилья подлежит оплате, особенно, если она уже отсужена.
Но можно оспорить размер задолженности по следующим основаниям:
— можно применить срок исковой давности, который по данным долгам составляет 3 года согласно ст. 196 ГК РФ.
Т.к. оплата ком.услуг является периодической, исковая давность по периодическим платежам исчисляется с 31 дня просрочки оплаты по каждому периодическому платежу отдельно.
— проверить расчет пени за просрочку платежей. Пени за просрочку в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начисляются только с 31 дня просрочки оплаты ком.платежа в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за к.день просрочки оплаты, а с 91 дня просрочки — в размере 1/130 ставки.
Надежда!
Детям-сиротам жилые помещения сначала предоставляют по договору найма, все условия пользования квартирой указываются в договоре найма, по правилам Жилищного Кодекса РФ наниматели жилых помещений должны вносить плату за них в установленном законом порядке. Платить Вам за квартиру всё равно придётся по договору, можно только просить сделать перерасчёт в части каких-то услуг, если Вы там не проживали какое-то время. Споры решаются в суде.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Отсутствие факта проживания в квартире не влечет за собой исключение обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей, связанных с пользованием квартирой, в т.ч. оплату за содержание и текущий ремонт.
К нанимателю, не оплачивающему данные обязательные платежи, могут быть применены предусмотренные в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ мера ответственности в виде начисления пени за просрочку оплат в размерах, указанных в данной статье (1/300 ключевой ставки ЦБ РФ с 31 по 90 дни просрочки оплаты, 1/130 — с 91 дня просрочки оплаты).
Наймодатель вправе взыскать задолженность в судебном порядке вместе с пенями.
Если изначально квартира была предоставлена по договору найма специализированного жилого фонда нанимателю как сироте, по истечении данного срока договор найма перезаключается на договор социального найма.