При переводе земли из категории ИЖС в коммерческую на публичных слушаниях проводятся ли голосование среди людей пришедших на слушания ? Какие дальнейшие действия если глава администрации не подписал перевод земли.
Добрый день.
Публичные слушания проводятся для выяснения мнения населения и обсуждения нормативно-правовых актов.
Порядок их проведения закреплен в Уставе вашего муниципального образования.
Поэтому перед проведением слушания вас должны ознакомить с принимаемым актом.
В соответствии со ст.37 Градостроительного Кодекса." 3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. 7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения." Так что действия главы администрации можно обжаловать в судебном порядке.
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка, выбранного в соответствии с градостроительным регламентом, вместе с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости представляются декларация заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка ( п. 58 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412) и копия фрагмента правил землепользования и застройки (если соответствующие сведения не были представлены в орган кадастрового учета при информационном взаимодействии в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 N 618). В декларации заявителя должен быть указан тот вид разрешенного использования земельного участка, который предусмотрен градостроительным регламентом.
Если вид разрешенного использования был утвержден Правилами землепользования и застройки - ПЗЗ (местным нормативным актом) то Градостроительным кодексом РФ установлено (ст. 31, 32), что для внесения изменений в ПЗЗ должны обязательно проводиться публичные слушания, на которых местные жители должны выразить сое согласие с предлагаемыми изменениями. Сами эти изменения должны быть представлены в виде официального документа (проекта), разработка которого, как правило, выполняется некоторой специализированной организацией.
проводятся ли голосование среди людей пришедших на слушания ?
Голосование не проводится, выслушивается мнения и возражения относительно перевода.
Какие дальнейшие действия если глава администрации не подписал перевод земли.
Здесь надо подробно изучать местные правила землепользования и по результатам анализа принимать решение.
