Купил квартиру в ипотеку в августе 2023 года срок сдачи стоял

Если Вы отказались от приемки квартиры по ДДУ в связи с обнаруженными в квартире строительными недостатками, а Застройщик данные недостатки признал и обязался устранить в 60-дневный срок, то взаимоотношения сторон по сроку устранения недостатков и последствиями нарушения данного срока будут регулироваться Законом РФ «О защите прав потребителей», т.к. ФЗ № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве» сроки устранения недостатков не регулирует, а указывает только на согласованный сторонами срок в ст. 7.

Поэтому если договоренность сторон об устранении недостатков в течение 60 дней была достигнута, но застройщик данный срок нарушил, дольщик имеет право предъявить ему претензию в соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона «О ЗПП»:

 В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы.

Здравствуйте, Александр, г. Пенза!

обязан был в 60 дневный срок все исправить, что можно с этим сделать, я читал что они обязаны за каждый просроченный день после сдачи по договору платить пени, и что сделать как наказать их за то что не укладываются в 60 дневный срок

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии со условиями заключенного договора. Вы можете обратиться в суд за взысканием пени.