Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие есть варианты прирезке этого кусочка к участку 1406?
Здравствуйте. Приобрел участок 1406, а соседний 823.между ними кусочек муниципальной границе я хочу выкупить его у администрации, но по кадастровой границе моего участка стоит забор соседа уч823 и получается что муниципальную землю он захватил самовольно. Одобрит ли администрация мне его выкупить? Какие есть варианты прирезке этого кусочка к участку 1406?
- Screenshot_20240403_100943_com.dataeast.kadastr.jpg
Здравствуйте!
Одобрит ли администрация мне его выкупить? Какие есть варианты прирезке этого кусочка к участку 1406?
В данном случае надо рассматривать вариант перераспределения земельных участков согласно ст. 11.77 Земельного кодекса РФ:
ЗК РФ Статья 11.7. Перераспределение земельных участков
3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.
Здравствуйте!
Одобрит ли администрация мне его выкупить? Какие есть варианты прирезке этого кусочка к участку 1406?
По вопросу покупки земельного участка обращаться нужно с заявлением в администрацию. Будут торги.
Согласно ст.39.3 ЗК РФ
1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности регулирует ст.39.12 ЗК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/3446ddfcafad7edd45fa9e4766584f3a09c11d98/
Если Вы хотите выкупить земельный участок между участком 1406 и 823, то скорее всего его нельзя будет сформировать как отдельный для выставления на торги.Судя по фото он не подойдет по нормам .
Но в таком случае это возможно в результате перераспределения.
Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности указаны в ст.39.28 ЗК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/546c7822b4daa11f0b168895ce17a69ed978b5c9/
Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности предусмотрен ст.39.29 ЗК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/e9f4434475273ff84c4898fa7b16495b04c075dc/
При этом администрация может принять решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков по оснвоаниям. указанным в ч.9 ст.39.29 ЗК РФ.
В частности :
3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса;
То есть если сосед захватил часть участка, которую Вы хотите присоединить, то Вам могут и отказать. В таком случае надо решать вопрос по освобождению соседом части участка.Это обращаться нужно в администрацию для принятия мер.
ст.7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/fa8c874c78243c6562521b78a4fd9ad28888acdc/
При этом такое перераспределение осуществляется за плату, размер которого опрделяется органом местного самоуправления