Законное использование материнского капитала

Я в разводе более 10 лет, имею двух детей – младшей в июле 3 года. Проживаю с бывшим мужем в гражданском браке и не хочу изменять ситуацию, при этом хотелось бы с помощью материнского капитала улучшить жилищные условия. Собственником домовладения и земли является бывший муж. Можно ли оформить имущество на него и детей в равных долях и после этого оформить использование материнского капитала на улучшение жилищных условий?