Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли матери приватизировать служебную квартиру после смерти нанимателя?
Семейная пара имея несовершеннолетнего ребёнка переехали в город, в котором отец получил служебную квартиру. Договор соцнайма составлялся на отца. В начале 2000х родители развелись. При этом все трое остались на тот момент зарегистрированы в этой квартире.
В 2010 году отца не стало, сын уже выписан, осталась там зарегистрированной только мать. Может ли она приватизировать квартиру? Если да, путём какой процедуры и на каких основаниях?
Здравствуйте!
Право приватизации предусмотрено ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/b6b3ad6cfdf02e6fab52356db00a28d96b2cb9e8/
в котором отец получил служебную квартиру. Договор соцнайма составлялся на отца.
Какой статус у квартиры? Она служебная или в соцнайме?
Дело в том, что в силу закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения (ст.4 указанного выше закона ).
Если квартира в соцнайме, то для приватизации её матерью нужен договор социального найма с администрацией на неё.
Здравствуйте!
Если квартира была предоставлена именно по договору социального найма, хотя Вы пишите, что он получил служебную квартиру ( то есть необходимо договор смотреть по предоставлению квартиры в каком она статусе), то Ваша мама может согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ просить об изменении договора социального найма на ее имя ( чтобы она была Нанимателем по договору вместо первоначального нанимателя — отца), в этом случае, когда договор будет переоформлен на нее, она сможет приватизировать квартиру.
Так согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
После переоформления договора социального найма, она сможет приватизировать квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1, согласно ст. 2, подробнее по данной ссылке
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/b6b3ad6cfdf02e6fab52356db00a28d96b2cb9e8/
Если в договор социального найма вписаны несовершеннолетние дети, то они также участвуют в приватизации, их отказ от приватизации не допускается, согласно ч. 1 ст. 2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1
Посмотрите также по данной ссылке в каком статусе нельзя приватизировать жилые помещения (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/8e9a5ec95f8b0566223eb9a346ff8af5d3e1d28a/
Если в соцнайме, то такое жилье можно приватизировать. Женщине нужно обратиться в администрацию по вопросу заключения договора соцнайма с ней. С учетом её регистрации в квартире.
Но на практике могут и отказать.Например, в связи с тем, что брак женщины с нанимателем был расторгнут. В этом плане сыну умершего нанимателя было бы проще ( если бы он был зарегистрирован в жилье).
Изменение договора социального найма жилого помещения предусмотрено ст.82 ЖК РФ
В частности. :