Можно ли временно проживать в нежилом торговом помещении и какая за это ответственность?

Question

Здравствуйте, уважаемые юристы. Ситуация в следующем: я ИП, на данный момент проживаю на территории своего магазина в отдельном подсобном помещении с породистой привитой собакой и котом. Днем животные закрыты, шума нет. Помещение в аренде(помещение имеет статус нежилого, на 1 этаже многоквартирного здания) собственник не против. Недавно собственнику помещения пришло сообщение от анонима, что в его помещении проживают круглосуточно с животными и если он не примет меры, то будет обращение "в соответствующие инстанции". Вопрос в том, что имею ли я право временно проживать там, и какие меры ответственности могут грозить?

Анна Бабикова · Answer

Здравствуйте! В связи с тем, что Вы пишите Помещение в аренде(помещение имеет статус нежилого, на 1 этаже многоквартирного здания) При данных обстоятельствах нельзя проживать в нежилом помещении. Согласно ч. 1 ст. 55.24 ГрК РФ Здания и сооружения должны эксплуатироваться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). При этом местом жительства гражданина, то есть местом, в котором он постоянно или преимущественно проживает, могут являться жилой дом, квартира, комната и иные жилые помещения (что следует из п. 1 ст. 20 ГК РФ; ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ; ст. 2 Закона от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ). Согласно ч.2 ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

Анна Панасюк · Answer

Добрый день. В соответствии со ст. 23 ФЗ N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» действительно не допускается проживание в нежилых помещениях. Статья 23. 2. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается. При этом, если магазин продуктовый, нахождение в нем животных прямо запрещено п. 10.8. Постановления N 36 «Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.3668-20 „Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию“ 10.8. В объектах торговли не допускается содержать животных и птиц. Как именно животные содержаться и наличие прививок при этом значения не имеет. Аноним может, например, нажаловаться в Роспотребнадзор и они придут с проверкой. Какие санкции могут быть к вам применены: Учитывая, что вы ИП, в зависимости от деталей могут наступить последствия по ст. 6.3. КоАП или по ст. 6.4. КоАП. По ст. 6.3. КоАП — штраф от 500 до 1000 рублей или приостановление деятельности до 90 суток. Но можете отделаться предупреждением (особенно если в первый раз) По ст. 6.4. КоАП — штраф от 1000 до 2000 рублей или приостановление деятельности до 90 суток. Предупреждение не предусмотрено. 6.3. КоАП 1. Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — о т пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; 6.4. КоАП Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта — влечет наложение административного штрафа на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; Что касается непродовольственных магазинов, то ПП Кировской области N 56-П „Об утверждении Правил содержания и защиты домашних животных на территории Кировской области“ гласит, что не допускается посещение магазинов с собакой в том случае, если есть табличка, что с собаками вход запрещен. 4-1.9. Не допускается посещение с собакой зданий (помещений), занимаемых магазинами, если при входе в указанные здания (помещения) размещена информация о запрете их посещения с животными, за исключением случаев сопровождения инвалида по зрению собакой-проводником. Но в любом случае проживание в нежилом помещении запрещено санитарными правилами, а значит может наказываться по соответствующим статьям КоАП.