Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я как то овладеть данной комнаты или купить ее?
Здравствуйте!!! Нужна консультация хорошего юриста. Проблема вот в чем: 4х комнатная квартира, в трёх из которых я собственник. Четвёртая комната перешла в собственность муниципалитета. Могу ли я как то овладеть данной комнаты или купить ее?
Добрый день.
Если речь идет о коммунальной квартире, то необходимо учитывать следующее.
Порядок предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире, регулируется ст. 59 ЖК РФ.
В общем, логика правового регулирования заключается в том, что право на предоставление такой комнаты имеют малоимущие граждане (п. 1-3 ст. 59 ЖК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Поэтому, если отсутствуют обстоятельства, перечисленные в п. 1-3 ст. 59 ЖК РФ, освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в общем порядке, а оставшиеся жильцы не имеют преимущественного права на получение такой комнаты.
С уважением, Соков Д. А.