Можно ли продать гараж без оформление земли в собственность?

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации...

Имеется гаражный бокс в ГСК. Построен до 2004 г. После смерти хозяина в 2003 г перешел по наследству его жене и двум дочерям в равных долях. Все трое собственников в данном городе не проживают. Нашелся покупатель на гараж, но земля под ним не оформлена в собственность. у одной из дочерей есть генеральная доверенность на совершение действий с гаражом. Можно ли продать гараж без оформление земли в собственность?