Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли расторгнуть договор купли‑продажи участка и взыскать деньги с ООО‑правопреемника?
Здравствуйте! В 2016 году приобрела земельный участок у ООО, в котором являлась одним из участников. За эти годы ООО дважды реорганизовалось и в итоге в фирме правопреемнике я осталась единственным участником и директором.
В 2023 году суд признал результаты межевания приобретенного мной участка недействительными и снял границы с кадастрового учёта.
Могу ли я подать в суд о расторжении договора КП и возврате денег на ООО- правопреемника, где я и директор и единственный участник?
Здравствуйте.
Вы можете подать в суд, поскольку Вы, как физическое лицо, и фирма, где Вы являетесь директором и учредителем — это разные субъекты гражданских правоотношений (п. 1 ст. 53 ГК РФ)
1. Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.
Поэтому Вы как директор юридического лица в процессе будете действовать от имени и в интересах этого юрлица, а не от имени и в интересах себя.
Здравствуйте Анна
Тут нужно понимать каким путём вообще у ООО появилось данное имущество и ознакомиться с решением суда. Далее нужно понимать что вы конечно же можете обратиться в суд в качестве истца к ООО однако что именно вы хотите потребовать? Возврат денежных средств и в чьеи сейчас собственности земельный участок?
В данном случае это будет даже тяжелее чем устанавливать новые границы + суд с администрацией. Т.к надо понимать что в теории с них можно взыскать убытки ( их нужно будет ещё доказывать). Но вернуть деньги у администрации будет проблематично, хотя можно конечно говорить о новых и вновь возникших обстоятельствах. Но я бы установил новые границы в качестве физ лица далее продал бы участок параллельно можно подать на убытки к ООО а к процессу привлечь администрацию в качестве третьего лица.
Здравствуйте, Анна.
Вы вправе обратиться от своего имени с исковым заявлением к ООО. В гражданских правоотношениях вы являетесь разными лицами.
Только обратите внимание, что вам необходимо обращаться с исковым заявлением о признании сделки недействительной, а не о расторжении ДКП.
У вас фактически ДКП исполнен.
Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ,
надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Расторгнуть исполненный договор нельзя, его можно признать недействительным.
Нет, здесь нет противоречия. Как директор Вы представляете юрлицо, сама же Вы будете выступать от себя. Процессуальное законодательство не содержит запретов на этот счет. К тому же Вы можете просто выступать на суде как истец в своих интересах и не заявляться как представитель ответчика.