Добрый день!
Можно ли в брачный договор вписать условие, что при расторжении брака муж сохраняет право постоянной регистрации по месту жительства в квартире, а право собственности на эту квартиру полнстью переходит жене. (Квартира приобретена в браке)
Здравствуйте, Дмитрий.
Можно указать что право единоличной собственности на квартиру переходит к жене, а муж сохраняет право пользования и проживания в квартире (статья 40 Семейного кодекса РФ).
Нельзя указать о сохранении им регистрации в квартире, это функция государства, в лице органов миграционного учета МВД, регистрация и снятие граждан с регистрационного учета.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
Добрый день.
при расторжении брака муж сохраняет право постоянной регистрации по месту жительства в квартире
Да, Вы вправе включить такое условие в брачный договор.
По смыслу ст. 42 СК РФ супруги вправе включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Вопрос пользования квартирой, как раз и относится к числу иных имущественных отношений, что допускает возможным включения данного условия в содержание брачного договора.
Но мне не нужно право пользования, а нужно лишь оставить печать в паспотре об регигистрации и чтобы меня не выписали после развода
Как уже сказал выше, такую формулировку в брачный договор включить нельзя
В силу статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Брачный договор есть ничто иное как соглашение — которым и может быть определен иной прядок пользования жилым помещением при прекращении брачных отношений.
Здравствуйте Дмитрий
Право собственности вы можете передать. Однако право быть зарегистрированным нельзя. Возможно пожизненное проживание .
Нотариус просто не удостоверит такую формулировку.
Новый собственник в любом случае будет иметь право выписать вас.
Можете в брачном договоре указать такую формулировку .
фио имеет право пожизненного проживания в Квартире и пользования Квартирой.
Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
фио обязан Соблюдать правила пользования жилыми помещениями.
Использовать Квартиру в соответствии с ее назначением.
Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
фио обязан не создавать препятствий проживать и пользоваться Квартирой.
Добрый день, Дмитрий!
Самым безопасным для вас вариантом будет оформить Брачный договор (в соответствии со ст. 40 Семейного кодекса РФ) в котором квартира будет разделена на доли между вами и супругой (какие именно доли, вы сможете решить сами). Таким образом, ваша супруга не сможет ни при каких обстоятельствах снять вас с регистрации в квартире, так как вы будете являться таким же собственником как и она (пусть и меньшей доли).
В Брачном договоре нотариус прямо укажет кому из супругов какая доля будет принадлежать.
Далее, когда вы решите сняться в учета, вы сможете подарить или продать своей бывшей супруге свою долю в любой момент.
Нет, так сформулировать нельзя.
Нотариус не удостоверит такую формулировку.