Здравствуйте.
1. Если Вы действительно разведены, формально получать разрешение у супруга не нужно. По крайней мере, такова позиция Верховного Суда (смотреть, например, Определение ВС по делу №80-КГ20-3, https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1897428).
Положения статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации в отношении получения нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимостью другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги. На момент заключения оспариваемой сделки брак между истцом и Пановым М.С. был прекращен и, соответственно, получение нотариального согласия Пановой Э.А. на отчуждение бывшим супругом доли в праве собственности на квартиру не требовалось. Поскольку оспариваемый истцом договор заключен после того, как Пановы перестали быть супругами, владение, пользование и распоряжение общим имуществом которых определялось положениями статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, они приобрели статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом Гражданский кодекс, к которому, как видите, отсылает Верховный Суд, устанавливает, что
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.
Статья 253 ГК РФ.
В то же время обратите внимание, что даже суды принимают разные решения и иногда, таким образом, Верховному Суду приходится вмешиваться и указывать на верную, по его мнению (тем не менее, его мнение здесь определяющее, поскольку оно обязательно для учета судами), позицию.
2. Поэтому для начала попробуйте обратиться к другим риэлторам и обсудить возможность продажи.
приводится следующий вывод: абзацем 2 п. 3 ст. 35 СК РФ предусмотрено, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки по распоряжению находящимся в совместной собственности супругов объектом недвижимости не было получено, вправе добиваться признания такой сделки недействительной. При этом высшая судебная инстанция России акцентирует внимание на отсутствии обязанности истцов в подобных делах доказывать заведомую осведомленность другой стороны по сделке о допущенных нарушениях при ее заключении.
Возможно, Вы продадите квартиру без согласия супруга. Однако нужно иметь ввиду, что бывший супруг может предъявить иск с того момента, когда ему станет известно о продаже квартиры ( его доли без его согласия).