Могу ли открыть компьютерный клуб в подвале мноквартирного жилого дома?

Здравствуйте,

Ничего противозаконного в открытии компьютерного клуба и размещении его в подвальном помещении нет.

Однако есть ограничения

СНиП 31-01-2003, п.4.11 — «В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать… помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы...»

СП 118.13330.2012 (Общественные здания и сооружения)

Приложение Д, где перечислено, что может быть размещено в подвале и цоколе." В цокольном этаже, пол которого расположен ниже планировочной отметки тротуара или отмостки не более чем на 0,5 м, допускается размещать все помещения, кроме помещений для пребывания детей в дошкольных учреждениях, учебных помещений для теоретических занятий общеобразовательных учреждений и учреждений начального профессионального образования,… жилых помещений.

То есть по закону — только для взрослых. Это раз.

И два — требования противопожарной безопасности.

Добрый вечер!

Подвал многоквартирного дома — общедомовое имущество т(п. 1 ч. й ст. 36 Жилищного кодека РФ). Необходимо решение общего собрания собственников дома для заключения договора аренды части подвала.

согласно ч. 4 ст. 36 Жилищного кодека РФ, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.