Здравствуйте!
Согласия других собственником нужно только при продажи своей доли постороннему лицу что установлено статьей 250 Гражданского кодекса РФ.
Что касается дарения доли, согласия дарения от других собственников не требуется так-как, дарение является безвозмездной сделкой.
По поводу рисков: Если у супруга кроме вас, имеются наследники первой очереди и он хочет чтобы вы являлись единственным наследником тогда, он может составить завещание на ваше имя.
В соответствии с частью 1.1 статьи 42 Федерального Закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с вышеизложенным дарение доли в жилом помещении обязательно с удостоверением нотариуса.
Относительно:
Есть другие варианты прописать мужа без согласия вторсобственника.
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ,
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно пункту 1. статьи 247 Гражданского кодекса РФ,
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Соответственно, других вариантов зарегистрировать супруга в жилом помещении не имеется так-как, обязательно согласие второго собственника.
С уважением!
