Здравствуйте! Дочь является созаёмщиком по ипотеке, я (мать) являюсь заёмщиком. Дочь выходит замуж. Будет ли ее будущий муж иметь право в дальнейшем на квартиру, по которой мы выплачиваем ипотеку
Здравствуйте!
Так как ипотека оформлена до регистрации брака, квартира НЕ считается совместным имуществом (ст.34, 36 СК РФ), то есть муж не вправе претендовать на долю в квартире.
Но есть нюансы.
1. Если в период брака будет оплачиваться ипотека, муж имеет право на компенсацию в размере 50% таких платежей, так как считается, что это совместные расходы.
Но если сможете доказать, что расходы были за счет ЛИЧНЫХ денег (подарок, наследство, добрачное имущество), размер компенсации можно уменьшить или обнулить.
2. Если муж переживет жену, он вправе получить это наследство, так как является наследником первой очереди (наравне с детьми и родителями) — ст.1142 ГК РФ.
Здравствуйте, Анастасия!
Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Соответственно, если квартиры приобретена до брака, то муж не может претендовать на раздел данной квартиры, так как она не является совместной собственностью супругов.
Важен момент оплаты по договору. По ипотеке оплата происходит от банка — важна эта дата. Не имеет значения, когда вы погасите ипотеку.