Здравствуйте.Хочу подать налоговый вычет на приобретённую квартиру, но расписки от продавца о получении

Зарина, добрый день!

В целях получения налогового вычета на по покупке квартиры Вам нужно представить в ИФНС документы, подтверждающие приобретение квартиры, в том числе расходный (расчетный) документ, свидетельствующий об оплате за покупку квартиры.

Согласно пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

В договоре о купле продаже есть пункт о получении оплаты за квартиру до подписания договора

В Письме Минфина от 19.07.2011 № 03-04-05/7-525 указано следующее:

Если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, исполнение обязательств и факт уплаты денежных средств по договору, по нашему мнению, также можно считать подтвержденными.

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12088259/

Таким образом, при наличии в самом договоре (тексте договора) оговорки о том, что покупатель уплатил деньги, а продавец, соответственно, получил деньги за квартиру, такой договор подтвердит факт уплаты Вами денег, по сути явится также расходным документом.

Добрый день! Если денежные средства перечислялись на счет, то можете приложить выписку со счета. Если передавались наличными на руки, то предоставляете только договор, так как в нем указано, что расчеты произведены до подписания, этого достаточно

В соответствии с Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 июля 2011 г. N 03-04-05/7-525

Если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, исполнение обязательств и факт уплаты денежных средств по договору, по нашему мнению, также можно считать подтвержденными.

Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин

Здравствуйте, Зарина! 

В соответствии с пп. 6 п. 4 ст. 220 Налогового Кодекса РФ 

Имущественный налоговый вычет, предоставляется с учетом следующих особенностей: для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

Согласно Письму Федеральной налоговой службы от 20 мая 2021 г. № БС-19-11/215@ “О рассмотрении запроса”, Налоговый кодекс  РФ не содержит исчерпывающий перечень документов, подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы на приобретение объектов недвижимого имущества. Из этого разъяснения следует, что договор, в котором содержится пункт о получении оплаты за квартиру до подписания договора, также должен послужить основанием для получения имущественного вычета.

Таким образом, Письмо Федеральной налоговой службы от 20 мая 2021 г. № БС-19-11/215@ “О рассмотрении запроса” еще раз подтверждает разъяснения данные ранее в Письме Минфина от 19.07.2011 № 03-04-05/7-525