Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли возможность решить вопрос положительно, в пользу строительства?
Купила участок в СНТ написала заявление о намерении строить садовый дом , но пришло уведомление с отказом , так как участок находится в 50 ти метровой зоне , прилегающей к особо охраняемой природной территории местного значения . Участок существует С 2011 года , а природо охраняемую зону город определил в 2014 . Куда можно обратиться , чтобы разрешить этот вопрос положительно ? Есть ли возможность решить вопрос положительно , в пользу строительства ?
- 0051C9B1-8497-43BE-A732-73C5AC53888F.jpeg
Добрый день! В Постановлении исполнительного комитета г. Казань от 27.03.2014 г. №1653 https://docs.cntd.ru/document/432900740?marker
в Приложении 39 указаны обременения для прилегающих в радиусе 50 м к границам особо охраняемой территории местного значения — городского леса «Лебяжье» земельных участков, в частности:
— размещение садовых, огородных и дачных земельных участков;https://docs.cntd.ru/document/432900740?marker
купила участок в СНТ написала заявление о намерении строить садовый дом
Когда Вы приобрели участок? Какой ВРИ участка?
Здравствуйте!
В соответствии с приложением № 39 Постановлениея Исполнительного комитета г. Казани от 27 марта 2014 года N 1653 на территориях, прилегающих в радиусе 50 метров к границам особо охраняемой природной территории местного значения — городского леса «Лебяжье», не допускаются -размещение садовых, огородных и дачных земельных участков.
Участок существует С 2011 года, а природо охраняемую зону город определил в 2014
Вот именно.Если земельный участок для садоводства уже существовал до определения особо охраняемой природной территории, то можно это использовать.
Если у Вас ВРИ с кодом 13.2 «Ведение садоводства», то он подразумевает строительство садового и жилого дома .
Надеюсь, что у Вас в ЕГРН значится такой ВРИ.
Можете попробовать обжаловать отказ в выдаче Вам уведомления о соответствии, ст.51.1 ГрК РФ. Либо же воспользоваться так называемой «дачной амнистией» (ч.12 ст.70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Если ВРИ — 1.5 «Садоводство», то в соответствии с ПРИКАЗОМ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ от 10 ноября 2020 года N П/0412
на таких участках предумсотрено
Если ВРИ — 13.2 «Ведение садоводства», то на участке разрешается
Обременения на участки, расположенные в границах зоны с особыми условиями использования территории, должны быть зарегистрированы в ЕГРН, а правообладатели таких участков должны быть уведомлены об ограничениях в соответствии с п.21 ст.106 ЗК РФ:
Когда Вы приобретали участок, запрашивали выписку из ЕГРН? Были ли указаны ограничения на использование этого участка?
Если в результате обременений, введенных Постановлением исполнительного комитета г. Казань от 27.03.2014 г. №1653 Вы не можете использовать земельный участок в соответствии с его ВРИ, нужно выяснить — на момент приобретения Вами этого участка были ли указаны ограничения на его использование в ЕГРН?