Как жене и детям отказаться от долей в 3 к квартире?

Добрый день. Муж и жена разводятся, двое совместных детей, один жены. В браке куплены: 1к квартира на материнский капитал 450 т, 2к квартира, 3 к квартира в ипотеку, ипотека погашена (использованы 450 т многодетным и региональый капитал 160 т) . Детям выделены доли в 1к и в 3к квартире. Как делить это всё? Т.к основная часть денег потрачена мужа, предложено отдать жене 1к квартиру, все согласны. Как жене и детям отказаться от долей в 3 к квартире?