Здравствуйте!
хотели бы узнать алгоритм действий как нам быть, что бы нам утвердили з/у. хотели взять 78га
Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьи 10. «Порядок принятия решения об учреждении товарищества», установлено, что решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании:
посредством очного голосования.
Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/375f88145dc4528c2d75b7c78374ed3356844b88/
Вам отказали, что площадь земельного участка не соответствует предельным размерам, установленным на территории данного муниципального образования для данного вида использования и несоблюдение требований к образуемым земельным участкам, которые предусмотрены Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 3.
Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статье 3. «Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе», установлено, что для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия, как садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и:
(или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур и т.д.
ВРИ земли, которую вы хотите получить, если вы правильно указали в тексте вашего вопроса, это СХ-2, она предназначена для размещения дачных и садовых участков, где можно возводить жилые строения.
Таким образом, Вы можете использовать данный земельный участок для ведения садоводства по требованиям ВРИ, если вы указали верно, ВРИ соответствует.
Остаются требования к предельным размерам, установленным на территории данного муниципального образования для данного вида использования и несоблюдение требований к образуемым земельным участкам.
Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного указаны в ч.16 ст.11.10 ЗК РФ.
Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/dd3bbe9940107335dc38176ca3bef30f0976015f/
Требования к образуемым и измененным земельным участкам указаны и регламентированы в ЗК РФ Статья 11.9. «Требования к образуемым и измененным земельным участкам».
Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/878fb9545863b1203029aec55b9835dbfba6db85/
Нужно, что бы земельный участок, на который вы претендуете, соответствовал предельным размерам, установленным на территории вашего муниципального образования для данного вида использования и соблюдались требования к образуемым земельным участкам, что бы вам не было отказа.
Таким образом, вы можете претендовать из вашего вопроса на земельный участок в рамках предельного размера, установленного на территории вашего муниципального образования для данного вида использования и соблюдением требований к образованным земельным участкам.
Вопрос вами может быть решен с учетом карты градостроительного зонирования и требований Приказа Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Подробнее тут: docs.cntd.ru/document/573114694
