Сдача в аренду

При сдаче в аренду комнаты необходимо подавать декларацию, чтобы оплатить налог. А с какой суммы подается декларация? С суммы, прописанной в договоре? Ведь сумма состоит из двух частей: 1-я это оплата за комуслуги, которую необходимо платить в ДЕЗ и 2-я это, собственно, чистый доход, который остается на руках. И чем должна подтверждаться облагаемая сумма, только договором?

Заранее спасибо, Александр.