Нужно ли предоставлять медицинскую справку продавцу при сделке купли-продажи дома?

Сергей Палладьевич!

Полагаю, что нотариус перестраховывается, требуя такую справку от Вас. По закону её представление не является обязательным, справка нужна как дополнительная гарантия дееспособности стороны сделки, в данном случае — продавца, а нотариус формально отвечает за возможные негативные последствия совершения сделки с недееспособным лицом. На мой взгляд, в 69 лет дееспособность человека не должна подвергаться сомнению, но статья 421 Гражданского Кодекса РФ говорит о свободе договора — каждый вправе сам решать на каких условиях и когда совершать или нет ту или иную сделку.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

Здравствуйте, Сергей Палладьевич Пуляев!

Справка из ПНД не входит в обязательный пакет документов со стороны продавца при заключении сделки с недвижимостью. Однако она может стать весомым аргументом при возможных дальнейших разногласиях и обеспечить покупателю спокойствие и уверенность.

Чтобы заключить сделку купли-продажи, продавцу необходимо обладать юридическим подтверждением того, что он имеет право распоряжаться недвижимостью — это доказывает его правоспособность. Помимо этого, продавец обязан быть и дееспособным — осознавать свои действия и понимать их последствия.