Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как уменьшить налог с продажи?
Добрый день, при продаже дома с земельным участком, оформленные на одно лицо, дом в собственности около года, участок около двух, строили сами, чеков не осталось, кассовых тоже, покупали материалы по товарным и те не сохранились, на работы актов тоже нет. Как уменьшить налог с продажи? Можно ли оценить дом и с помощью отчёта об оценке, уменьшить налоговую базу при продаже дома?
Здравствуйте!
строили сами, чеков не осталось, кассовых тоже, покупали материалы по товарным и те не сохранились, на работы актов тоже нет
Если расходы не можете подтвердить, вам этот вариант не подходит. В этом случае лучше выждать 3 года (если это единственное жилье), тогда налога не будет.
Но если ждать не можете, уменьшить налог в вашем случае можно только путем применения имущественного налогового вычета, то есть налог будет считаться с суммы сверх 1.000.000 руб.
Если у вас есть дети до 18 лет (два и более) + вы в этом же году купите новое жилье больше по площади или по кадастровой стоимости, то можно продать БЕЗ налога независимо от срока владения.
Закон позволяет выбрать, что выгоднее — либо площадь, либо кадастровую стоимость (КС).
Узнать КС можно из выписки из реестра недвижимости (ЕГРН). Заказать ее можно в любом МФЦ