Могу ли я потребовать возвращение задатка?

Здравствуйте. 2 марта между мной и продавцом был заключён предварительный договор о покупке квартиры, и внесён задаток в сумме 50000 руб. Срок договора 1 месяц. За это время мы надеялись, что банк нам выдаст ипотечный кредит. Банк кредит одобрил, но после всех согласований сказали нам, что на настоящий момент лимит по льготной ипотеки у них закончился, и придётся ждать 1-2 месяца. Срок предварительного договора закончен. Продавцы наш задаток внесли в задаток при покупке другой квартиры. При этом, их квартиры была приобретена по маткапиталу, и документы в опеку на одобрение продажи квартиры они подали уже после 2-го апреля, т.е. после срока действия предварительного договора. Точнее всем этим занимался риэлтор. Могу ли я потребовать возвращение задатка?

В предварительном договоре есть такие пункты :

4.4 При не исполненииобязательств, предусмотренных п. 1.1 и 1.3 , в следствии наступившего обстоятельства, за которое ни одна из сторон не отвечает, задаток должен быть возвращён покупателю в течении 7 дней с момента подписания соглашения о расторжении предварительного договора. (Такое соглашение не составлялось, и риелтор в принципе нам ничего не говорил)

п. 6.6 Стороны согласовали, что в случае отказа органом опеки в выдаче приказа на продажу квартиры в срок до заключения основного договора, настоящий договор расторгается. Задаток возвращается покупателю. (Риелтор документы в опеку подал после 2-го апреля)

п.6.8. В случае отказа банком в выдаче кредита, залог возвращается покупателю (здесь банк и не отказывает, но и не выдал кредит в течении месяца).

Спасибо.