Как оформить жилье, если утеряны документы на выделенный отцу барак?

Question

Добрый день,такая ситуация. 25 лет назад у моего отца сгорел дом, ему как погорельцу выделили барак от железной дороги ( он железнодорожник в прошлом, сейчас пенсионер). Собрали все документы и передали их в администрацию города, его вызвали туда и попросили выписаться из погорелого дома, он выписался. Далее в этот барак он так и не прописался. Спустя 25 лет я ездила в администрацию чтобы получить эти документы, но мне сообщили что документы утеряны. Как я могу оформить это жилье?

Андрей Логинов · Answer

Валентина! Могу предположить, что документы восстановить сейчас вряд ли получится, а потому многое зависит от того — кто ещё может претендовать на такое недвижимое имущество. Если РЖД видов на него не имеет, можно попробовать воспользоваться положениями статьи 234 Гражданского Кодекса РФ о приобретении права собственности на основании приобретательной давности: 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Вопрос решается в судебном порядке, если у РЖД возражений не будет и объект можно будет признать объектом недвижимого имущества (как минимум, если он прочно связан с землёй, а не временное сооружение), то можно попробовать такой вариант. Если же у барака есть собственник и он намерен использовать данный объект для своих нужд и далее, то доказать права собственности на него будет сложнее — отец собственником данного помещения не стал, только использовал его для своих временных нужд (которые оказались постоянными в итоге). Допускаю, что учитывая его стаж работы на железной дороге, ему могут пойти навстречу и восстановить документы из архивов РЖД или же оформить новые — собственник вправе сам распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Марина Галета · Answer

Добрый день! В судебном порядке. Согласно ч. 1ст. 234 ГК РФ , гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Только в судебном порядке скорее всего. Но и то не факт. Можно будет использовать ст.234 ГК РФ в том случае, если действительно есть необходимые указанные в ней условия . Иск подавать согласно требований ст.131,132 ГПК РФ. В суде вызовут представителей администрации и РЖД, они выскажут свою правовую позицию Кроме того, что это за барак? Отвечает ли она требованиям к ОКС и жилым помещениям? Это все может подтвердить только судебно-строительная экспертиза, ст.79 ГПК РФ. Кроме того, непонятно что там по участку. У Вас дело непростое. Вам лучше обратиться к любому юристу для детального изучения ситуации. Если Вам нужна помощь в дополнительной консультации или составлении документов можете обратиться ко мне в чат.

Олег Феофанов · Answer

добрый день Как я могу оформить это жилье? Вы хотите оформить его в свою собственность?? В связи с чем? На каком основании ему предоставлено было это жилье Вам изввестно?