8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
686 ₽
Вопрос решен

Что делать, если застройщик требует вернуть двойно списанную приставами сумму и как влияет срок давности?

Добрый день! В 2016 году я купил квартиру в Краснодаре. Застройщик не сдал объект в срок, после чего я подал на него в суд. После нескольких лет судов я получил положительное решение по своему иску и мне был выдан исполнительный лист, который я передал в ФССП для взимания долга. Как итог 11.12.2020 и 16.12.2020 года застройщик перевёл мне деньги. Далее 26.02.2021 и 15.03.2021 года ФССП списывает со счетов застройщика такую же сумму на основании исполнительного листа. Итого я получил сумму в два раза больше, чем мне присудил суд. 15.03.2024 застройщик выставил на меня иск с требованием компенсировать сумму списанную приставами и компенсировать проценты. Изучая схожие статьи я выяснил, что срок давности по таким делам 3 года. Мои вопросы:

1) Достоверная ли информация о сроке давности по таким исковым заявлениям? с учётом того, что суд принял заявления застройщика и назначил суд на 29 мая.

2) Имеет ли смысл нанимать юристов и спорить с застройщиком? или проще и дешевле связаться с ним и компенсировать сумму?

Показать полностью
  • IMG_3159
    .jpg
  • IMG_3158
    .jpg
  • IMG_3157
    .jpg
, Дмитрий, г. Москва
исполнительный листсрок давности

Здравствуйте, Дмитрий!

А почему Вы сразу не возвратили, излишне взысканные, денежные средства, которые, фактически, составили предмет  «неосновательного обогащения»?...

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)

Имелись какие — то уважительные причины, для этого?...

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва
Нет. Никаких не было. Просто ничего не стал делать.
Василий Катаев
Василий Катаев
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.5

Ясно.

В таком случае, думаю так.

1) При получении второй взысканной суммы, у Вас образовалось неосновательное обогащение. Это — денежное обязательство. Однако, вместе с тем, срок  для исполнения этого денежного обязвательства — не установлен: ни законом, ни договором. Следовательно, от кредитора, предварительно, должно было поступить должнику (Вам) —   письменное требование о возврате. Так, в силу положений части 2 статьи 314 ГК РФ,

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.
 

В тексте искового, я не увидел, чтобы такое требование кредитор Вам предъявлял и направлял.

2) Таким образом, в сложившейся ситуации, основания для взыскания процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) по обязательству без оговоренного срока исполнения и при отсутствии  письменного требования кредитора — отсутствуют.

3) Само же, требование о взыскании «неосновательного обогащгния», заявлено Истцом  — обоснованно, суд его взыщен с Вас.

4) Что касается срока исковой давности по обязательству, без оговоренного срока исполнения (абзац 2 части 2 статьи 200 ГПК РФ),

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Таким образом, срок исковой давности, в сложившеся ситуации — не истек.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Дмитрий!

Действительно, общий срок исковой давности установлен статьёй 196 Гражданского Кодекса РФ в  3 года, он применяется и к требованиям о возврате неосновательного обгащения, которое предъявлено к Вам. По закону заявить свои требования кредитор может и за пределами срока давности, а само правило о пропуске срока давности применяет суд по заявлению стороны в споре.

Однако, в данном случае, судя по документам, истец не пропустил срок исковой давности, так как заявление в суд поступило до истечения указанного срока, а по правилам статьи 204 Гражданского Кодекса РФ:

1. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Так что воспользоваться правилом о сроке исковой давности Вы вряд ли сможете с пользой для себя.

Если же рассуждать в целом, то Вы действительно удерживали эти средства без достаточных на то оснований и они могут быть взысканы, что скорее всего и произойдёт по итогам разбирательства в суде. 

Стоит подумать о целесообразности нести дополнительные расходы на юриста и рисковать тем, что заявленные к Вам требования будут увеличены на судебные расходы по делу, истец и так уже насчитал проценты, в результате Ваши расходы могут оказаться ещё больше, а шансов на то, что суд откажет в удовлевторении заявленных требований, не так много, я бы советовал заплатить или по крайней мере связаться с истцом и заявить о готовности решить вопрос без суда.

0
0
0
0

Здравствуйте,

Нанимать юристов и спорить с Застройщиком смысла не вижу. По идее, Вы должны были вернуть эти деньги сразу по требованию Застройщика, у Вас фактически в силу ст.1102 ГК РФ  неосновательное обогащение с Вашей стороны

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/49f09b23a7383f77a5274ф6e03ffe821d13bd9b4e/

Вам и так уже на эту сумму выставили неустойку за пользование чужими денежными средствами. И чем дольше Вы не возвращаете, тем больше она растёт ( по день фактического возврата).

+ ещё расходы судебные с Вас потом могут взыскать, расходы на представителя ( в этом иске не требуют взыскать, но далее могут).

А взыщут с Вас точно по суду

0
0
0
0
Василий Катаев
Василий Катаев
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.5
выставили неустойку за пользование чужими денежными средствами

Неустойка (в форме  процентного соотношения — пени или в твердой величине — штрафе) и % по ст. 395 ГК РФ — это различные меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

То есть, взыскивается что — то одно: или первое или второе.

В данном случае, Истец заявил требование о взыскании, именно, % по ст. 395 ГК РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Какой будет исход, если я не смогу выплатить эту сумму
Здравствуйте. Работала в заведении неофициально Путем мошеннических действий другого человека, к сожалению украла с кассы 116.818 рублей. Руководство как только узнала об этом инциденте, поговорили со мной. По обоюдному согласию было принято сделать аудит того периода, который я проработала и определить сумму недостачи. Работала с июля месяца по январь 17 числа. После окончания аудита выставили сумму в размере 932.000 рублей. На мои просьбы показать отчёты, они отказались Заставили написать расписку, где я признаю эту сумму и заставили указать, что верну в течении месяца. Если я не верну им деньги, они подадут на меня в суд и грозят меня посадить. Так же шантажом вынудили перед распиской сказать на голосовом что я взяла около 800.000 тыс Как быть? Какой будет исход, если я не смогу выплатить эту сумму
, вопрос №4854687, Заира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Алименты
Подала на алименты, и три года одна и таже сумма, до бухгалтерии не могу до звонится говорят на удаленки работает, алименты не в твердой денежной сумме
Подала на алименты,и три года одна и таже сумма,до бухгалтерии не могу до звонится говорят на удаленки работает,алименты не в твердой денежной сумме
, вопрос №4854529, Алёна, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Другие юристы нашли деньги в США в биткоинах и предлагают их вывести через крипто кошелек podont.com, но не
Здравствуйте. Помогите разобраться. Попали на мошенников - брокеров. Обратились к юристам за помощью. Первые в регуляторе проверили брокеров и нашли деньги, открыли транзитный счёт в Филиппинском банке , провели конвертацию с USDT в USD.При выводе, Ц Б Филиппин запросил заградительный тариф, т.к. у нас нет договора с брокерской компанией. Юрист 100%обещает вывод денег, и если это так, то не будет ли проблем с их выводом у ЦБ России. Другие юристы нашли деньги в США в биткоинах и предлагают их вывести через крипто кошелек podont.com , но не понятно как, ( купить нам можно битки, а продать или вывести- увы, хотя пробывали продать маленькую сумму) и реальный ли это кошелек . Подскажите, действенные это методы или очередной " развод". И можно,что то решить только через полицию и иски, суды. Спасибо.
, вопрос №4853828, Мила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
В судебном иске они требуют суд взыскать с меня основной долг, плюс сумму неустойки/пени равную сумме основного долга и судебные расходы
Добрый день ! Ситуация следующая: ВУЗ обратился на меня в суд (суд назначен на 16.02.2026) в связи с тем, что я не производил оплату обучения. Ни на одном занятие заочном я не появлялся, никаких знания не получал. С ВУЗом мне удалось придти к мировому соглашению, где они требуют с меня судебные расходы в виде госпошлины и почтовых расходов, а также сумму основного долга. От остальных требований они отказываются. В судебном иске они требуют суд взыскать с меня основной долг, плюс сумму неустойки/пени равную сумме основного долга и судебные расходы. Мировое соглашение первыми они подписывать отказываются, ссылаясь на свой внутренний регламент. Просят прислать подписанной мной мировое соглашение, чек об оплате. На любые другие условия они отказываются. Только вот это одно условие. Мне кажется, что меня просто разводят и в случае оплаты с моей стороны и подписанного мирового соглашения они его просто не подпишут, не отправят ни мне ни в суд и в суде останется их первое исковое заявление, где они будут просить взыскать с меня оставшуюся сумму, в данном случае неустойку. Что посоветуете делать ? Времени осталось мало, три рабочих дня. Либо писать отзыв, либо довериться и оплачивать
, вопрос №4853224, Данил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Предпринимательское право
Тот подал в суд и дело перешло судебным приставам ООО не хочет банкротится, на его балансе 10 млн оборудования
Добрый день, вопрос в следующем. Есть ООО, которое просуществовало 5 лет, и сейчас, с в конце деятельности, накопило долг 1,2 млн перед одним из контрагентов. Тот подал в суд и дело перешло судебным приставам ООО не хочет банкротится, на его балансе 10 млн оборудования, еще столько же имеется в имуществе компании, которое не на балансе (компьютеры, техника и тд), как раз на сумму около 1,2 млн Диреткор ООО хочет как-то передать судебным приставам либо компьютеры на 1,2 млн которые не стоят на балансе, либо часть оборудования которое стоит - Оценку в независимой компании оборудования только что запросили - Денег у компании нет, существовало за счет займов директора, проект не пошел - Оборудование продавать своими силами долго и выходов на покупателей нет особо - ооо числится в спб, оборудование в Москве на складе Вопросы 1) Насколько возможно так расплатится с приставами, какие действия даьше. Сколько это все длится? 2) если имущество компании покрывает гипотетически долг, не возьмутся ли приставы на недвижимость или квартиру Физ лица (директора) 3) сколько примерно будут стоить услуги адвоката, который бы помог с этим (общался с приставами, урегулирование вопросов, чтобы было все по закону и не сделать не то)
, вопрос №4853056, Валерия KN, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.05.2024