8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В связи с чем возник вопрос, как правильно перейти с самозанятости на ИП и сдавать квартиру?

День добрый!

Я сдаю квартиру как самозанятый юридическому лицу.

Возникла необходимость Открыть ИП на УСН Расходы, для оптовой торговли оборудованием.

В связи с чем возник вопрос, как правильно перейти с самозанятости на ИП и сдавать квартиру?

Мне советуют закрыть самозанятость, открыть ИП, а квартиру сдать как физическое лицо. В итоге за меня будет платить 13% НДФЛ юридическое лицо, которое снимает квартиру.

Верно ли это?

На Контуре пишут, что да, но без подробностей.

https://e-kontur.ru/enquiry/1658/osvobozhdenie-ot-naloga-na-imushchestvo

Помогите пожалуйста.

Показать полностью
, Валерий, г. Балаково
Анжелика Балканы
Анжелика Балканы
Юрист, г. Москва

Добрый день! 

Вы вправе сдавать квартиру как ИП. Не забудьте добавить специальный ОКВЭД 68.20.1.

0
0
0
0
Валерий
Валерий
Клиент, г. Балаково
Это понятно, вопрос именно в том, что могу ли я как физик сдавать квартиру находясь на как ИП на УСН?

Да, можете, тогда ООО будет платить за вас 13%, если ваш контрагент согласен на это, конечно, вам ничего не мешает.

0
0
0
0
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Имея статус самозанятого и статус ИП на УСН сдавать в аренду квартиру как физическое лицо не выгодно, а именно:

При сдаче в найм квартиры в качестве физического лица доход в виде арендной платы подлежит налогообложению (НДФЛ в размере 13%), а если в договоре наймодатель будет выступать как самозанятый, например, то налогообложение дохода от арендной платы будет намного меньше: 6%, если нанимателем (арендатором) будет юр.лицо, 4% — если нанимателем будет физ.лицо.

Аналогично будет меньше налог с дохода от арендной платы, если наймодатель будет сдавать квартиру как ИП (6% при УСН).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
На счет квартиры сиротской, чтоб очередь шла быстрее и поучить квартиру быстрее
Здравствуйте, у меня такой вопрос , вот мне сказали опеке ( охрана труда ) , том что обратиться адвокату и пойти с ним суд . На счет квартиры сиротской , чтоб очередь шла быстрее и поучить квартиру быстрее
, вопрос №4252141, Лида, г. Чебоксары
Предпринимательское право
Как можно легально оформить ИП и преподавателей без лицензии?
Здравствуйте! Хотим открыть студию танцев. Группы, в основном, детские. Как можно легально оформить ИП и преподавателей без лицензии? Можно ли оформить их как самозанятых на аренде зала, но при этом принимать оплату от клиентов на счёт ИП?
, вопрос №4250234, Елизавета, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Если самозанятость и ИП не работают для меня, есть ли еще альтернативные опции?
Я ИП на УСН 6% Мой доход за 2024 год превысил 2.4 млн рублей Я работаю в разработке ПО У меня новый заказчик, он хочет скидывать мне деньги на карту как самозанятому каждую неделю Вопросы 1. Я уже превысил лимит самозанятости работая как ИП и не смогу зарегаться как самозанятый? 2. Или же я могу зарегаться как самозанятый, исчерпать лимит 2.4 млн рублей и потом перейти обратно на ИП? 3. Если я не смогу стать самозанятым, могу ли я принять платеж чисто на карту физ лица и провести его через ИП? Что для этого нужно? Хватит ли подписанного инвойса обоими сторонами? Или мне нужно просить переводить именно на бизнес счет? 4. По какой-то причине заказчик говорит им не удобно работать с ИП, хотят именно с самозанятым. Если самозанятость и ИП не работают для меня, есть ли еще альтернативные опции?
, вопрос №4249169, Игорь, г. Самара
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Из-за того что территория муниципальная возник вопрос как установить площадку по закону не привлекая УК
На муниципальной территории находящейся рядом с МКД жильцы хотят установить спортивный воркаут комплекс для детей за свой счет. Из-за того что территория муниципальная возник вопрос как установить площадку по закону не привлекая УК, кула идти и как действовать, чтобы не бояться что поставив её не по закону в будущем её снесут. Просим разъяснений и плана действия
, вопрос №4248684, Изабелла, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Могу ли я платить налог как и раньше, раз в месяц?
Я работаю с одной компанией уже больше года, оказываю ей консалтинговые услуги в сфере Айти. Раньше работал как самозанятый. но с августа месяца я вышел за пределы лимита и меня попросили зарегистрировать ИП и принимать платежи на свое ИП. Я так и сделал и вот первый платеж мне пришел в начале сентября. Это мое первое ИП и я совершенно не понимаю как мне теперь правильно платить налоги? Раньше я регистрировал платеж в приложении "мой налог", выписывал чек и к концу месяца мне как самозанятому выставляли налог, который я оплачивал опять же через это приложение в этом же месяце. При регистрации ИП я указывал формат налогооблажения НПД, как мне сказали это очень похоже на то, что я платил, как самозанятый. У меня нет сотрудников и расходов со стороны ИП, все деньги я вывожу себе на карты. И теперь я совершенно не представляю как мне быть и что делать, чтобы не нарушить закон. В связи с этим у меня несколько вопросов: 1. Должен ли я ежемесячно регестрировать платеж и, возможно, выписывать чек как я делал это раньше, будучи самозанятым? Могу ли я использовать для этого приложение мой налог? 2. Если нет, то как мне быть и как правильно оплачивать налоги? 3. Могу ли я платить налог как и раньше, раз в месяц? Спасибо большое за ответы.
, вопрос №4247044, Станислав Анатольевич, г. Москва
Дата обновления страницы 07.05.2024