Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли прекратить именно на баню долевую собственность, ведь это мы ее строили
Земля и дом в долевой собственности по 1/2 доли c соседями. Мы построили баню, нам ее оформили тоже по 1/2 c соседом. Можно ли прекратить именно на баню долевую собственность, ведь это мы ее строили. Баня стоит на кадастровом учете.
Для выхода из долевой собственности необходимо заключить договор о расторжении долевой собственности, который должен быть нотариально удостоверен. Кроме того, необходимо обратиться в органы Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости для регистрации новых прав на собственность.
Учитывая, что баня принадлежит двум собственникам по 1/2 доле в праве, выдел доли в натуре технически невозможен, принудить второго собственника продать его долю также нельзя, т.к. его доля не является незначительной по смыслу п. 4 ст. 252 ГК РФ.
Таким образом, оформить баню в собственность только одного сособственника можно только путем заключения договора купли-продажи второй доли, если второй сособственник согласится продать свою долю.
Подавайте иск в суд о выделе доли и о прекращении общей долевой собственности.