Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или придется с учетом существующих норм делать отступ в три метра?
Дом находится в Орске где произошло затопление после прорыва дамбы. В нескольких улицах от места прорыва. Комиссия решила, что дом утрачен. Но дом был построен до революции и одна его сторона находится на красной линии (меже) с соседним участком. Можно ли построить новый дом взамен утраченного в границах и на месте пострадавшего дома? Или придется с учетом существующих норм делать отступ в три метра?
- IMG_2831.jpeg
Здравствуйте!
Полагаю, что в данном случае при новом строительстве нужно будет соблюдать действующие нормы. Соответственно надо будет смотреть ГПЗУ и делать отступ не менее 3 метров от границы с соседним участком.
Согласно ч.3 ст.57 .3 ГрК РФ в градостроительном плане земельного участка содержится в том числе информация:
4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
Либо обращаться в администрацию и получать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке ст.40 ГрК РФ.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/91122874bbcf628c0e5c6bceb7fe613ee682fc73/
Если Вам нужна дополнительная консультация или подготовка документов можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте!
На самом деле вопрос законодательно не урегулирован, т.е. нет уточнения как поступить при строительстве нового дома взамен утраченного в результате наводнения.
Считаю при строительстве нового дома надо придерживаться норм действующих на сегодняшний день. При реконструкции можно было восстановить в прежних границах .
ГрК РФ Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка
3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:
4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;17) о красных линиях;
ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
это справка, что дом утрачен по результатам осмотра МВК на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47