Здравствуйте.
хотимся взять недвижимость купли продажи у него мамы, я имею право у нее доли от квартиры взять, если она собственник квартиры
Собственником приобретаемой квартиры является тот, кто указан в договоре.
Соответственно, если по договору купли-продажи Вы приобретаете только долю, то Вы станете собственником доли.
Но банк вероятнее всего потребует, чтобы квартира поступила полностью в Вашу единоличную собственность, потому что кредит, как понимаю, берёте только Вы.
Могут быть и иные варианты, но это уже нужно обсуждать отдельно, и выяснять позицию банка.
Остались нерешённые вопросы?
Вы всегда можете обратиться ко мне в Чат за получением подробной консультации. Если Вам нужно составить Документ (заявление, жалобу, запрос или любой другой), Вы также можете заказать эту услугу через функцию чата.