Мы хотели вернуть половину суммы но владелец квартиры отказывается давать половину суммы

Здравствуйте, мы с девушкой снимали квартиру и по уважительной причине пришлось съехать раньше срока, который прописан в договоре, Хозяин квартиры отказывается вернуть деньги за непрожитые дни. А так же в договоре написано что обеспечительный платеж составляет 10к рублей, а хозяин вернул 5к и сказал что все остальное ушло к риетору

Я заключила договор на оказание образовательных услуг с ООО "Изикод" 02 августа 2025 года, используя кредитные средства, в рассрочку на 2 года, воспользовавшись также, по совету консультанта, "Изикод" скидкой. Сумма кредита составляет 109968,00 рублей, общая сумма к погашению составляет 139213,37р. (23,74% годовых). В настоящий момент ребенок не может посещать онлайн занятия на курсах по состоянию здоровья (врач запретил сидеть за гаджетами и напрягать глаза). В связи с этим мной было принято решение отказаться от договора, так как в настоящее время потребность в получении образовательных услуг отпала. Я отправила уведомление по данному вопросу в ООО "Изикод"с просьбой вернуть деньга за обучение, мне перезвонил менеджер и сказал, что если мы расторгаем договор, то с нас удержат примерно 50000 рублей за фактические расходы. Правомерны ли действия онлайн школы и можем ли мы вернуть полностью всю сумму ?

Здравствуйте, я купила дом и земельный участок. Но в Росреестре отказываются регистрировать мне право собственности, так как там зона подтопления. Я не собираюсь строиться и т.д. почему мне не регистрируют собственность, требуя заново заключить договор купли продажи, но меня как покупателя и так всё устраивает. Законны ли данные требования??