Сосед на своём земельном участке организовал детский оздоровительный лагерь. Кадастровые номера участков: 62:15:0090601:75 и 62:15:0090601:77. Можно ли ему запретить эту деятельность
Здравствуйте.Надо смотреть ВРИ земельного участка.Возможно он допускает нецелевое его использование, что влечет административную ответственность по ст.8.8 КоАП РФ.Также возможны иные нарушения, так как к организации и деятельности детского оздоровительного лагеря много требований.Можете обратиться в органы Роспотребнадзора и прокуратуры.
Здравствуйте! Да, можно, если эта деятельность осуществляется без регистрации в качестве хозяйствующего субъекта и в нарушение требований законодательства по использованию земельного участка.
КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица
Вы можете подать жалобу в прокуратуру. Кроме того, если таковая деятельность наущает Ваши права можете обратиться в суд.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
62:15:0090601:75 и 62:15:0090601:77. Можно ли ему запретить эту деятельность
Согласно представленной Вами информации на основании публичной кадастровой карты
pkk.rosreestr.ru/#/search/54.8333457504328,39.9338194644039/19/@5w3tqw5ca?text=62%3A15%3A0090601%3A77&type=1&opened=62%3A15%3A90601%3A77
Участок 62:15:0090601:77
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для ведения огородничества
62:15:0090601:75
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Гостиничное обслуживание
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, гостиничное обслуживание (4.7) — допускает
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Вы же указываете:
своём земельном участке организовал детский оздоровительный лагерь
Следовательно, можно предположить что вид разрешённого использования у него не соответствует осуществляемой деятельности. Однако, тут не все так просто. Нужна проверка, так как возможно что в его случаи речь идет об условно допустимом виде разрешённого использования земли и свою деятельность он осуществляет вполне законно
ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
2) условно разрешенные виды использования;
Вы можете подать заявление в администрацию местную, так и в прокуратуру.
По данным в открытом доступе участок с кадастровым номером 62:15:0090601:75 имеет категорию Земли населенных пунктов, а ВРИ Для ведения личного подсобного хозяйства.
А участок с кадастровым номером 62:15:0090601:77 имеет категорию Земли населенных пунктов и следующие ВРИ:
* Для ведения гражданами садоводства и огородничества
* Для ведения огородничества.
Указанные выше ВРИ не предполагают возможность размещения детского оздоровительного лагеря согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков ВРИ, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412.
Неплохо было бы посмотреть также на ГПЗу.
Вам надо обратиться в прокуратуру, Роспотребнадзор и администрацию.
Если Вам потребуется дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат.