Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правда ли что эта наша сделка обязательно должна быть заверена нотариусом?
Здравствуйте. Я хочу купить квартиру. Но владелица этой квартиру приобретала жильё с использованием материнского капитала. А теперь продаёт мне.
Я знаю, что в этом случае сделка проходит иначе.
Правда ли что эта наша сделка обязательно должна быть заверена нотариусом?
И вообще я хочу узнать алгоритм купли-продажи в моей ситуации
Я знаю только, что продавец должна предоставить согласие органов опеки
Здравствуйте Юлия!
Продать жилье с маткапиталом можно, если:
— получено одобрение банка, органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
— квартира переоформлена в общую собственность по долям
— условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
— есть регистрация жилья в Росреестре.
Договор купли-продажи квартиры, доля (доли) в которой принадлежит несовершеннолетнему, обязательно удостоверяется нотариусом. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
Регистрацию сделки по продаже старой квартиры и покупки новой можно проводить параллельно.
В ходе этой сделки предстоит доказать, что в результате такой продажи квартиры не ущемляются имущественные права или законные интересы ребенка.
Продажа жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, без одновременной встречной покупки жилого помещения на его имя является оспоримой и может быть признана недействительной.
Если у Вас имеются еще вопросы, можете задать их мне в рамках индивидуальной консультации в чате по правилам сайта.
Если ответ Вас устроил прошу поставить плюс либо иным способом оценить работу