Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько реально что ее постановят сносить?
если есть строение, баня, но там иногда живут. От забора соседа 90 см. Насколько реально что ее постановят сносить?
Иногда живут - мы ее сдаем для посуточного проживания.
Здравствуйте.
если есть строение, баня, но там иногда живут. От забора соседа 90 см. Насколько реально что ее постановят сносить?
В целом, при нарушении градостроительных норм — основания для сноса есть.
Статья 222 ГК РФ Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.....
Но сейчас, последнее время, наметилась менее жёсткая позиция по таким постройкам, если они не угрожают жизни и здоровью.
Может быть назначена экспертиза по определению этого + по определению какие можно предпринять меры по минимизации негативных последствий, которые нужно будет выполнить.
Например, противопожарные.
Если экспертиза покажет, что это сделать вполне реально, и Вами это будет сделано, то постройку могут сохранить даже если имеются нарушения.
Здравствуйте.
Несоблюдение расстояния в 1 м от бани до границы участка нарушает Ваши права, не связанные с лишением владения, и Вы можете в судебном порядке требовать всякого нарушения Вашего права в соответствии со ст.304 ГК РФ. Можете требовать переноса бани на расстояние 1 м от забора или сноса.
Здравствуйте!
Баня должна быть расположена более, чем 90 см от забора в любом случае.
В данном случае лицо, права и законные интересы которого нарушены, может обратиться в суд по вопросу сноса бани как самовольной постройки, ст.222 ГК РФ. Иск об устарнении препятствий в пользовании имуществом, Ст.304 ГК РФ.
По делу может быть назначена судебно-строительная экспертиза, которая ответит на вопросы о соответствии бани требованиям противопожарного, строительного и иного законодательства.ст.79 ГПК РФ.
С учетом заключения экспертизы, а также правовой оценки всем доказательствам суд постановит решение.
Но снос объекта — это крайняя и исключительная мера, которую суды принимают.Это тоже нужно учитывать.
Кроме того, в бане не допускается поживание людей.Это не жилое помещение
Как в новом пленуме Верховного суда РФ указано — снос является крайней мерой.
И с учётом обстоятельств дела нарушение градостроительных норм и правил могут признать незначительным и сохранить постройку.
Вот это:
«Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)
Использования помещения не по назначению не влечёт сноса постройки.
Об этом тоже писал Верховный суд РФ:
«Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)
Так что возможность сохранить постройку есть, но это должна показать экспертиза.